Städtische Grundstücke

Wir möchten Sie hier über zu veräußernde städtische Grundstücke informieren. Hier können Sie auch alle wichtigen Informationen über die Anforderungen an die Vergabe der Grundstücke nachlesen.

Hases Wiese

Exposé Hases Wiese

Die Stadt Ahlen verkauft Wohnbaugrundstücke im Baugebiet Hases Wiese, Ahlen-Dolberg
Die Stadt Ahlen verkauft im südlich des Stadtgebietes gelegenen Ortsteil Dolberg rd. 25 Wohnbaugrundstücke zur Errichtung von Einfamilienhäusern. Zielgruppe sind ausschließlich private Interessenten.

Die Baugrundstücke liegen östlich der Twieluchtstraße und nördlich des Nahversorgungszentrums, welches über den Kreisverkehr der Heessener-/ Uentroper- und Alleestraße erreicht wird.
In Kürze wird mit der Erschließung des Baugebietes begonnen, sodass nach dem Vergabeverfahren bis zum anschließenden Erwerb die Baustraße fertiggestellt ist. Schmutzwasser-, Regenwasserkanalisation, Wasser- sowie weitere Versorgungsleitungen wie Strom, Gas und Telekommunikation werden in den Straßenraum eingebracht.

Die verkehrliche Erschließung des Baugebietes wird ausgehend von der Twieluchtstraße über eine neu herzustellende Ringstraße "Hases Wiese" Richtung Osten bereitgestellt. Es ist beabsichtigt, diese als Spielstraße auszubauen. Fußwege führen aus dem Gebiet zur Straße Bummelke Richtung Süden und zum Nahversorgungszentrum Richtung Südosten zur Alleestraße.

Das Baugebiet ist Gegenstand des seit dem 14.06.2019 in Kraft getretenen Bebauungsplanes Nr. 45.1 “Hases Wiese“. Für die zu vermarktenden städtischen Grundstücke ist Allgemeines Wohngebiet festgesetzt. Angeboten werden sowohl Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser in der Größenordnung zwischen ca. 410 und 600 m² als auch für Doppelhaushälften mit je rd. 250 bis 350 m².

Der Verkaufspreis basiert auf einem aktuellen Marktwertgutachten und beträgt 169 €/m². Darin enthalten sind: Erschließungskosten (Straße), Herstellungskosten Kanal, die Herstellungskosten der Kanalanschlussleitungen, sowie der Grundstückspreis.
Die Vermessung der Grundstücke erfolgt nach Vergabe auf Kosten des jeweiligen Erwerbers.

Die Vergabekriterien werden analog dem Ratsbeschluss des Rates der Stadt Ahlen vom 10.10.2017 und 13.02.2019 (vgl. Drucksachen Nr. VO/0682/2017-1, VO/1221/2018, nachzulesen im Ratsinformationssystem auf der Homepage der Stadt Ahlen) festgelegt.

Die Vergabe richtet sich nach den Kriterien der Stadt Ahlen zur Vergabe von Baugebieten mit mindestens zwei Einfamilienhausgrundstücken. Angebote sind schriftlich und unterzeichnet einzureichen bis spätestens 04. November 2019.

Weitere Auskünfte erteilt im Fachbereich Stadtentwicklung und Bauen Hartmut Merzmann unter Tel. 02382 59314 merzmannh@stadt.ahlen.de.

Die Vergabeunterlagen finden sie hier: Exposé Hases Wiese

 

 

An einen Investor mit Betreiber zu vergeben

3- Gruppen- Kindertagesstätte EG

Wohnungen 1. OG

Exposé Kita und Wohnen

Die Stadt Ahlen verkauft ein städtisches Grundstück für eine Bebauung mit einer 3-Gruppen-Kindertagesstätte im Erdgeschoss und Wohnungen im 1. Obergeschoss an einen Investor mit Betreiber im Baugebiet Hases Wiese, Ahlen-Dolberg

Das städtische Wohnbaugebiet Hases Wiese im südlich des Stadtgebietes gelegenen Ortsteil Dolberg wird in Kürze erschlossen. Neben der Veräußerung der einzelnen rd. 25 Baugrundstücke für freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser an Privatpersonen, die in einem offenen transparenten Verfahren vergeben werden, wird ein städtisches Grundstück zur Größe von rd. 1.830 m2 im Süden des Baugebietes für die Errichtung einer 3-Gruppen-Kindertagesstätte (Kita) sowie von Wohnungen in einem zweigeschossigen Gebäude vorbehalten. Während das Erdgeschoss die Kita umfassen wird, ist das Obergeschoss für Wohnungen auszubauen. Dabei ist das Erdgeschoss so auszubilden, dass sich der Grundriss bei einer möglichen rückläufigen Nachfrage nach Kita-Plätzen auch zu Wohnungen umgestalten lässt.

Hierfür sucht die Stadt Ahlen einen Investor, der das Grundstück erwirbt und die beabsichtigten Baumaßnahmen auf eigene Kosten durchführt. Die Kita soll durch den Investor an einen Betreiber verpachtet werden. Beabsichtigt ist, dass der Investor einen Betreiber im Vergabeverfahren mit anbietet.

Das Baugebiet liegt östlich der Twieluchtstraße und nördlich des Nahversorgungszentrums, welches über den Kreisverkehr der Heessener-/ Uentroper- und Alleestraße erreicht wird.

In Kürze wird mit der Erschließung des Baugebietes begonnen, sodass nach dem Vergabeverfahren bis zum anschließenden Erwerb die Baustraße fertiggestellt ist. Schmutzwasser-, Regenwasserkanalisation, Wasser- sowie weitere Versorgungsleitungen wie Strom, Gas und Telekommunikation werden in den Straßenraum eingebracht.

Die verkehrliche Erschließung des Baugebietes wird ausgehend von der Twieluchtstraße über eine neu herzustellende Ringstraße ‚Hases Wiese‘ Richtung Osten bereitgestellt. Es ist beabsichtigt, diese als Spielstraße auszubauen. Fußwege führen aus dem Gebiet zur Straße Bummelke Richtung Süden und zum Nahversorgungszentrum Richtung Südosten zur Alleestraße.

Das Baugebiet ist Gegenstand des seit dem 14.06.2019 in Kraft getretenen Bebauungsplanes Nr. 45.1 “Hases Wiese“.

Das Grundstück wird im Höchstgebotsverfahren vermarktet. Der Angebotspreis basiert auf einem aktuellen Marktwertgutachten und beträgt 310.000 €. Darin enthalten sind: Erschließungskosten (Straße), Herstellungskosten Kanal, Kanalanschlussbeiträge, die Herstellungskosten der Kanalanschlussleitungen ohne Kontrollschächte, die Kompensationskosten sowie der Grundstückspreis.

Angebote sind schriftlich und unterzeichnet einzureichen bis spätestens 22. November 2019.

Weitere Auskünfte erteilt im Fachbereich Stadtentwicklung und Bauen Hartmut Merzmann unter Tel. 02382 59314 merzmannh@stadt.ahlen.de.

Die Vergabeunterlagen finden sie hier: Exposé Kita und Wohnen

Jahnwiese

Exposé Jahnwiese

Die Stadt Ahlen verkauft Wohnbaugrundstücke im Baugebiet Jahnwiese
Die Stadt Ahlen verkauft im Nordenstadtteil Wohnbaugrundstücke zur Errichtung von Einfamilienhäusern. Zielgruppe sind ausschließlich private Interessenten.

Das zu bebauende Gebiet befindet sich zwischen der südlich gelegenen Spilbrinkstraße und dem Gelände der nördlich anschließenden Sekundarschule auf einer Teilfläche des ehemaligen Wacker-Sportplatzes.
Das Baugebiet ist Gegenstand des seit dem 13.10.2017 in Kraft getretenen Bebauungsplanes Nr. 12.1 “Jahnwiese“ und wird der Baunutzungskategorie Allgemeines Wohngebiet zugeordnet.

Die Erschließung des Baugebietes wird ausgehend von der Sedanstraße durch eine neu herzustellende Stichstraße mit einem Wendehammer Richtung Osten bereitgestellt.
Schmutzwasser-, Regenwasserkanalisation, Wasser- sowie weitere Versorgungsleitungen werden in den Straßenraum eingebracht.
Angeboten werden sowohl Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser als auch für Doppelhaushälften.
Die Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser bewegen sich in der Größenordnung zwischen ca. 440 und 550 m². Die Doppelhaushälften können auf einer Grundstücksgröße von 330 m² errichtet werden.
Der Verkaufspreis basiert auf einem aktuellen Marktwertgutachten und beträgt 198 €/m². Darin enthalten sind: Erschließungskosten (Straße), Herstellungskosten Kanal, die Herstellungskosten der Kanalanschlussleitungen, die Kosten der Entsorgung des belasteten Bodens und die der Auffüllung mit sauberem Boden sowie der Grundstückspreis.
Die Vermessung der Grundstücke erfolgt nach Vergabe auf Kosten des jeweiligen Erwerbers.

Die Vergabekriterien werden analog dem Beschluss des Rates der Stadt Ahlen vom 10.10.2017 und 13.02.2019 (vgl. Drucksachen Nr. VO/0682/2017-1, VO/1221/2018, nachzulesen im Ratsinformationssystem auf der Homepage der Stadt Ahlen) festgelegt.

Die Vergabe richtet sich nach den Kriterien der Stadt Ahlen zur Vergabe von Baugebieten mit mindestens zwei Einfamilienhausgrundstücken.
Angebote sind schriftlich und unterzeichnet einzureichen bis spätestens 04. November 2019.

Weitere Auskünfte erteilt im Fachbereich Stadtentwicklung und Bauen Hartmut Merzmann unter Tel. 02382 59314 merzmannh@stadt.ahlen.de.

Die Vergabeunterlagen finden sie hier: Exposé Jahnwiese


 

Im Altefeld

Exposé Im Altefeld

Die Stadt Ahlen verkauft im Nordenstadtteil ein Wohnbaugrundstück zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Zielgruppe sind ausschließlich private Interessenten.

Das rd. 1.140 m² große Baugrundstück wurde über Jahre als Spielplatz genutzt und wird nun in Folge des Ratsbeschlusses vom 07.07.2016 zur Umsetzung der Spielraumplanung der Stadt Ahlen (Verwaltungsdrucksache Nr. VO/0530/2016) einer wohnbaulichen Nutzung zugeführt.

Die Vergabe richtet sich nach den Kriterien der Stadt Ahlen zur Vergabe von Einzelgrundstücken für Einfamilienhäuser im Höchstgebotsverfahren. Dazu wird der aktuelle Bodenrichtwert von 175 €/m² in 35 m Tiefe zugrunde gelegt. Die rückwärtig verbleibenden rd. 27 m Grundstückstiefe werden als Gartenland mit 30 €/m2 und die Zufahrt mit 50 €/m2 bewertet. Daraus ergibt sich der Marktwert des Grundstücks in Höhe 130.200,00 € und bildet die Basis für das Vergabeverfahren. Darin enthalten sind der Erschließungsbeitrag sowie die Kanalanschlussgebühr.

Angebote sind schriftlich und unterzeichnet einzureichen bis spätestens 30. September 2019. Weitere Auskünfte erteilt im Fachbereich Stadtentwicklung und Bauen Hartmut Merzmann unter Tel. 02382 59314 merzmannh@stadt.ahlen.de.

Die Vergabeunterlagen finden sie hier: Exposé Im Altefeld